cat-right

Steuerfreie Immobilien-Schenkung – darauf müssen Sie achten

Oft stehen Erben von Immobilien vor dem Problem, enorme Steuerbeträge an das Finanzamt entrichten zu müssen. In vielen Fällen bleibt dann nur die Veräußerung des Erbes, was eigentlich nicht im Sinne der Begünstigten ist. Zu verhindern wäre dies durch eine steuerfreie Immobilien-Schenkung. Erben bedeutet Steuern zahlen. Um hohe Forderungen des Finanzamtes bereits im Vorfeld zu verhindern, könnte eine steuerfreie...

Rechtslage bei Schlüsselverlust

Verliert ein Mieter einen Schlüssel, können hohe Kosten entstehen. Dann heißt es, schnell und richtig zu handeln, um diese möglichst gering zu halten. Oft entstehen dadurch Konflikte zwischen Mieter und Vermieter. Es kann schnell passieren, dass ein Schlüssel verloren geht. Aber wer trägt die Kosten und welche Kosten entstehen überhaupt? Wie Mieter richtig handeln und welche Konsequenzen drohen, machen die aktuellen...

Was Sie als Vermieter bei der Steuererklärung geltend machen können

Wer eine eigene Immobilie vermietet, muss bei seiner Steuererklärung einige Dinge beachten. Neben den Mieteinnahmen entstehen auch diverse Ausgaben, die sich von der Steuer absetzen lassen. Hier lohnt es sich, die Details genauer zu betrachten. Oft wissen Vermieter gar nicht, was sie alles beim Finanzamt geltend machen können. Dabei haben sie viele Ausgaben rund um ihre vermietete Immobilie, die sich schnell zu einem...

Was tun, wenn der Mieter verstirbt?

Stirbt der Mieter einer Wohnung, endet sein Mietvertrag nicht automatisch. Mitbewohner, Familienangehörige und Erben können den Vertrag fortführen. Dennoch gibt es einige Dinge zu beachten, sowohl für Mieter als auch für den Vermieter. Das Mietrecht dient dem Schutz von Mieter und Vermieter gleichermaßen. Im Todesfall eines Mieters können verschiedene Möglichkeiten zum Mietvertrag in Betracht kommen, abhängig von der...

Wie viel Lärm durch Kinder ist im Mehrfamilienhaus zulässig?

Kinder sind laut, Kinder spielen, lachen, toben und weinen auch mal. Oft fühlen sich die Nachbarn dadurch gestört. Eine Mietminderung ist in solchen Fällen kein guter Weg, denn die Rechtslage hat hier eine hohe Toleranzgrenze. Ein Haushalt mit Kindern ist in jedem Fall lauter als ein Haushalt ohne Nachwuchs. Stress mit den Nachbarn ist häufig vorprogrammiert. Beide Seiten müssen einen Weg finden, um mit den gegebenen...

Wie warm muss eine Mietwohnung im Winter sein?

Mieter und Vermieter sind sich häufig nicht einig, wenn es um die zu gewährleistenden Temperaturen innerhalb einer Mietwohnung geht. Festgelegte Mindesttemperaturen sichern das Recht des Mieters, während der Vermieter ebenfalls durch gesetzliche Vorgaben abgesichert ist. Eine warme Wohnung ist in den kalten Monaten des Jahres ein Muss. Doch wann genau muss der Vermieter dafür sorgen, dass die Heizung warm wird? Klare...