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Mieter müssen auch bei längerer Abwesenheit für die Wohnung Sorge tragen

Mieter haben viele Pflichten und müssen stets Sorge tragen für ihre Wohnung. Manchmal ist längere Abwesenheit unumgänglich. Dann sind verschiedene Dinge zu beachten, um der nötigen Sorgfaltspflicht nachzukommen. Wer gern reist, steht immer wieder vor der Herausforderung, seine Wohnung gut versorgt zurückzulassen. Denn als Mieter bestehen Regeln, an die sich jeder zu halten hat. Es muss alles veranlasst werden, um die...

Immobilienbesitz: Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?

Für viele Hausbesitzer stellen Mietzahlungen eine wichtige Grundlage für ihren Cash-Flow dar. Entweder nutzen sie die Mieten, um das Haus selbst abzubezahlen oder ihre monatlichen Ausgaben zu deckeln. Schwierig und ärgerlich wird es da, wenn der Mieter nicht zahlt. Jetzt gibt es folgende Möglichkeiten, um säumige Mieten einzutreiben. Normalerweise ist die Miete jeweils zu Beginn eines Monats auf dem Konto. Der genaue Tag...

Modernisierungen sind für Mieter oft ein Gräuel

Wenn die Fassade bröckelt und das Dach undicht wird, dann stehen Modernisierungsmaßnahmen an. Für Vermieter eine notwendige Maßnahme, um Schäden zu vermeiden und die Immobilie instand zu halten. Allerdings auch eine, die zumindest teilweise höhere Mieteinnahmen rechtfertigt. Oft zum Ärger der Mieter. Es gibt in Deutschland Präzidentsfälle die Mietern die Nackenhaare hochstehen lassen. Da hat nämlich so manch ein...

Vermieter muss funktionstüchtigen Briefkasten bereitstellen

Besteht ein Mietverhältnis für eine Wohnung oder ein Haus, so gehört auch der Briefkasten zum Mietobjekt dazu. Ist dieser nicht vorhanden, zu klein oder gar beschädigt, müssen Vermieter für Ersatz sorgen. Laut Eigentümerverband Haus & Grund muss jeder Vermieter sicherstellen, dass für sein vermietetes Objekt ein Briefkasten bereitsteht. Dass das keine Selbstverständlichkeit ist belegen immer wieder...

Mieterhöhung: Veralteter Mietspiegel ungültig

Jede Mieterhöhung muss seitens des Vermieters begründet werden. Im Fall einer Mieterin in Magdeburg wurde der falsche Weg gewählt und landete so vor Gericht. In mehreren Instanzen wurde im Sinne der Mieterin entschieden. Ein Mietspiegel ist ein geeigneter Weg, um eine Mieterhöhung plausibel zu erklären. Denn genau dazu sind Vermieter verpflichtet, wenn sie die Miete für ihre Immobilien anheben wollen. Allerdings sollte...

Steuerfreie Immobilien-Schenkung – darauf müssen Sie achten

Oft stehen Erben von Immobilien vor dem Problem, enorme Steuerbeträge an das Finanzamt entrichten zu müssen. In vielen Fällen bleibt dann nur die Veräußerung des Erbes, was eigentlich nicht im Sinne der Begünstigten ist. Zu verhindern wäre dies durch eine steuerfreie Immobilien-Schenkung. Erben bedeutet Steuern zahlen. Um hohe Forderungen des Finanzamtes bereits im Vorfeld zu verhindern, könnte eine steuerfreie...