Ein breites Angebot an Mietwohnungen für den Markt bereitzuhalten ist toll, aber auch nur, wenn kein Leerstand zu beklagen ist. Dann wird es schnell teuer, deshalb gibt es einige Tipps und Tricks, um genau dieses Problem zu umgehen.
Leerstand zeichnet sich nicht nur negativ auf dem Konto ab, denn dadurch kommt ja keine Miete herein. Leerstand kann sich auch negativ auf die Immobilie auswirken. Bewohnt niemand eine Wohnung oder ein ganzes Haus, setzt sich schnell Schimmel an, da nicht ausreichend gelüftet und geheizt wird. Auch Schädlinge können ein Problem sein und heruntergekommene Grünflächen, Fassaden und vieles mehr.
Leerstand? Die passenden Mieter finden
Deshalb ist Vermietern daran gelegen, möglichst keinen Leerstand zu haben. Der Schlüssel zum Glück liegt in der Auswahl der passenden Mieter. Diese sollten zuverlässig sein, ordentlich und natürlich auch möglichst zufrieden mit ihrem Mietobjekt. Denn so bleiben sie lange dort wohnen, kümmern sich um ihre Wohnung und fühlen sich dementsprechend wohl. Wer genau auswählt und vorab die richtigen Fragen stellt, der hat an dieser Stelle schon so gut wie gewonnen.
Mit Online Marketing zum Erfolg
Um die Mieter zu finden, kann es ratsam sein, eine geeignete Marketingstrategie zu fahren. Während in großen Städten wie Berlin die Bewerber Schlange stehen, kann es in eher ländlichen Orten mitunter schwieriger sein, überhaupt Interessenten ausfindig zu machen. Immobilienanzeigen im Internet mit anschaulichen Bildern und aussagekräftigen Beschreibungen sind ein erster wichtiger Schritt, um neue Mieter zu akquirieren. Auch die eigene Webseite gehört entsprechend aufgefrischt, denn niemand will veraltete Aufnahmen in schlechter Qualität sehen. Geben diese optisch nichts her, kann es sich lohnen, vorab ein Renovierungsteam durch die Wohnung zu schicken, um einen neuen Anstrich oder andere Schönheitsmaßnahmen zu ergreifen. Das Auge mietet schließlich mit.
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