Vermieter muss funktionstüchtigen Briefkasten bereitstellen

Besteht ein Mietverhältnis für eine Wohnung oder ein Haus, so gehört auch der Briefkasten zum Mietobjekt dazu. Ist dieser nicht vorhanden, zu klein oder gar beschädigt, müssen Vermieter für Ersatz sorgen. Laut Eigentümerverband Haus & Grund muss jeder Vermieter sicherstellen, dass für sein vermietetes Objekt ein Briefkasten bereitsteht. Dass das keine Selbstverständlichkeit ist belegen immer wieder...

Mieterhöhung: Veralteter Mietspiegel ungültig

Jede Mieterhöhung muss seitens des Vermieters begründet werden. Im Fall einer Mieterin in Magdeburg wurde der falsche Weg gewählt und landete so vor Gericht. In mehreren Instanzen wurde im Sinne der Mieterin entschieden. Ein Mietspiegel ist ein geeigneter Weg, um eine Mieterhöhung plausibel zu erklären. Denn genau dazu sind Vermieter verpflichtet, wenn sie die Miete für ihre Immobilien anheben wollen. Allerdings sollte...

Warum Immobilien oft die besten Geldanlagen sind

Der Wert von Immobilien steigt und steigt. Ganz klar, dass sie inzwischen als optimale Geldanlage gelten. Der Besitz von Immobilien hat aber auch noch andere positive Auswirkungen auf deren Besitzer. Attraktive Immobilien sind knapp. Deren Finanzierung ist jedoch äußerst günstig dank Null- und Minuszinsen. Wer das Glück hat, Immobilien zu besitzen, darf sich über eine recht konstante Wertsteigerung freuen. Günstige...

Steuerfreie Immobilien-Schenkung – darauf müssen Sie achten

Oft stehen Erben von Immobilien vor dem Problem, enorme Steuerbeträge an das Finanzamt entrichten zu müssen. In vielen Fällen bleibt dann nur die Veräußerung des Erbes, was eigentlich nicht im Sinne der Begünstigten ist. Zu verhindern wäre dies durch eine steuerfreie Immobilien-Schenkung. Erben bedeutet Steuern zahlen. Um hohe Forderungen des Finanzamtes bereits im Vorfeld zu verhindern, könnte eine steuerfreie...

Rechtslage bei Schlüsselverlust

Verliert ein Mieter einen Schlüssel, können hohe Kosten entstehen. Dann heißt es, schnell und richtig zu handeln, um diese möglichst gering zu halten. Oft entstehen dadurch Konflikte zwischen Mieter und Vermieter. Es kann schnell passieren, dass ein Schlüssel verloren geht. Aber wer trägt die Kosten und welche Kosten entstehen überhaupt? Wie Mieter richtig handeln und welche Konsequenzen drohen, machen die aktuellen...

Was Sie als Vermieter bei der Steuererklärung geltend machen können

Wer eine eigene Immobilie vermietet, muss bei seiner Steuererklärung einige Dinge beachten. Neben den Mieteinnahmen entstehen auch diverse Ausgaben, die sich von der Steuer absetzen lassen. Hier lohnt es sich, die Details genauer zu betrachten. Oft wissen Vermieter gar nicht, was sie alles beim Finanzamt geltend machen können. Dabei haben sie viele Ausgaben rund um ihre vermietete Immobilie, die sich schnell zu einem...

Droht die zweite Immobilienblase?

Schon vor gut zehn Jahren war die erste Immobilienblase in den USA geplatzt. Die darauf folgende Finanz- und Wirtschaftskrise hatte schwere globale Auswirkungen. Nun warnen die Finanzexperten vor einer neuen Krise. Misswirtschaft der Banken und schwerwiegende Fehlentscheidungen lösten vor gut zehn Jahren eine schwere Finanz- und Wirtschaftskrise aus. Die aktuelle Entwicklung deutet darauf hin, dass sich bald ein ähnliches...

Geht Deutschland endlich die Probleme auf dem Wohnungsmarkt an?

Die Probleme auf dem deutschen Wohnungsmarkt sind längst nicht mehr zu leugnen. Nun sollen Taten folgen, um die Lage zu entspannen. Immer mehr Kommunen investieren in den Wohnungsmarkt. Während noch vor einigen Jahren Städte und Gemeinden ihre Wohnungen bereitwillig in die Hände großer Investoren gaben, dreht sich der Spieß nun um. Sie kaufen zurück, um die Lage am Wohnungsmarkt zumindest wieder etwas zu...