Das Investment in Immobilien – umgangssprachlich spricht man auch von Betongold – ist für Anleger in den sogenannten unsicheren Zeiten beliebt. Gerade Mehrfamilienhäuser werden als ideale Geldanlage wahrgenommen, da durch mehrere Mietparteien häufig ein schöner monatlicher Mietzins zusammen kommt.

Die Vorteile einer Kapitalanlage in Immobilien, insbesondere Mehrfamilien- oder Zinshäuser sind zahlreich für Menschen, die sich ein wenig mit der Materie auskennen. Und solche, die bereit sind, sich um ihren Besitz und die Bewohner regelmäßig zu kümmern. Der vordringlichste Vorteil von Mehrfamilienhäusern ist der im Vergleich zur klassischen Immobilien in der Regel höhere, weil vielfache Mietzins mehrerer Parteien. Neben diesem rein monetären Nutzen könnte man betreffend den einmal erworbenen Immobilienbesitz in der Regel sagen „Da weiß man, was man hat“. Stimmt die Bauqualität, die Lage sowie Schnitt und Ausstattung des eigenen Objekts bzw. Investments. Das darf zum Beispiel als entscheidender Vorteil gegenüber Beteiligungen und Immobilienfonds gesehen werden.

Bezüglich der Wertentwicklung un der Rendite, die ein angemessener Mietzins erwirtschaftet können zudem meist gute Prognosen angestellt werden. Bei acht bis zehn Mietparteien sind Totalausfälle des Mietzinses nicht zu erwarten, was die Sicherheit dieser Anlageform unterstreicht. Ausnahmen wie individuell störende infrastrukturelle bzw. kontraproduktive städtebauliche Maßnahmen lassen wir hier bewusst außen vor. Erfahrungsgemäß liegen durschnittlliche Renditen aus dem Mietzins durchschnittlicher Mehrfamilienhäuser um statistische zehn Prozent. Dies entspricht gegenüber alternativen Anlageformen einer deutlich sichereren und lukrativeren Form des Investments.  Zusammengefasst sprechen wir von mindestens fünf klaren Pluspunkten für die Kapitalanlage in Mehrfamilienhäuser:

1. Höherer, relativer Mietzins gegenüber ETW und EFH
2. Betongold heißt Autarkie und Entscheidungshoheit
3. Geringe Wahrscheinlichkeit des Mietzins-Totalausfalls
4. Sicherere Prognosen hinsichtlich Rendite-Entwicklung
5. Höhere absolute Renditen um zehn Prozent