Immobilienkauf oder –verkauf bedeutet stets große finanzielle Transaktionen und hohen Organisationsaufwand. Ein Immobilienmakler erleichtert da einiges, glauben Sie es uns. Er bietet in der Regel fachkundige und umfassende Beratung und Betreuung und hiflt dabei Tretminen zu umgehen. Für den Kunden stellt sich bei der großen Masse an Maklern die Frage: Woran erkennt man Kompetenz und vermeidet es, über den sprichwörtichen Tisch gezogen zu werden? Hier einige Fragen über den Immobilienmakler Ihrer Wahl, die Sie dringend mit „Ja“ beantworten können sollten.

Bei Immobiliengeschäften sind Checklisten immer eine hilfreiche Sache. Die wichtigen Punkte können geplant und chronologisch abgehakt werden. Ein Immobilienmakler erleichtert ihren Aufwand zusätzlich und bereichert . Doch woran erkennt man, ob man einen Profi engagiert hat? Hier haben wir eine Checkliste für Sie zusammengesetllt. Beantworten Sie sich diese Fragen selbst und möglichst ehrlich. Können Sie alle Fragen mit einem „Ja“ beantworten, war Ihre Maklerwahl wohl tendenziell richtig.

1) Weiß der Makler, wovon er spricht?
Jeder professionelle Makler hat Referenzen. Aus- und Weiterbildung, Schulungen, erfolgreiche Projekte zeugen von fachlicher Kompetenz und echter Expertise. Und diese ist, vor allem anderen, das Wichtigste. Ein Immobilienmakler muss etwas von seiner Arbeit verstehen. Immobilien und deren Zustand, Grundstücke und deren Lage kennen und bewerten können. Nur dann kann er realistische Einschätzungen abgeben, was einen Kauf- oder Verkaufswunsch betrifft.

2) Werde ich ausführlich und ehrlich informiert?
Ganz ehrlich: Ein wirklich vertrauenswürdiger, authentischer Immobilienmakler ist Gold wert. Er warnt vor Risiken, statt am Objekt nötige Investitionen zu verschweigen oder schönzureden. Der ideale Immobilienmakler kennt außerdem die Marktlage und macht sie für seine Kunden transparent. Gerade lokal im gefragten Immobiliensegment sollte er auf dem aktuellen Stand sein, um Angebote und Gesuche für seinen Kunden ins Verhältnis zu ähnlichen Immobilien oder zur Konkurrenz stellen zu können. Der Top-Makler Ihrer Wahl bindet seine Kunden in Abläufe ein und erklärt seine Vorgehensweise und Pläne detailliert.

3) Habe ich die Zeit und die Sicherheit, die ich brauche?
Ein professioneller Makler wird Sie – ggf. mit Dokumenten, Checklisten und grafischen Aufbereitungen so unterstützen, dass Sie alle Vereinbarungen schriftlich fixieren können. Er produziert keinen Zeitdruck. Immobilienkäufer und -verkäufer sollten sich deshalb nicht zu voreiligen Verträgen und Vorauszahlungen drängen lassen. Unser Rat: Bestehen Sie auf Bedenkzeiten, um vorgelegte Angebote eingehend zu prüfen und stellen Sie Unklares in Frage. Ein Makler sollte in dieser Hinsicht nichts zu verbergen haben und wird keine Einwände vorbringen, wenn externe Berater mit ins Boot geholt und dritte Meinungen eingeholt werden.

4) Werden meine Wünsche bedacht?
Ein erfahrener Makler stellt sich auf seinen Kunden ein. Das klingt wie eine Worthülse. Fakt ist aber, dass auch die größten INvestitionen mit Emotionen und „Chemie“ zu tun haben. Die individuellen Vorstellungen und Anforderungen jedes einzelnen Kunden, sowie dessen finanzielle Möglichkeiten, sind für den guten Makler unentbehrliche Informationen. Holt der Makler diese nicht ein oder beachtet sie nicht, dann ist eventuell ein Wechsel nötig. Vorgefertigte, „pauschale Musterlösungen“ bringen selten das Ergebnis das ein kompetenter Makler, mit einer auf den Kunden angepassten Beratung, erreichen könnte.

5) Ist der Makler präsent?
Ein sachverständiger Makler ist bei jeder Besichtigung vor Ort. Er ist und versteht sich als Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer; kann Fragen beider Parteien schnell und zuverlässig klären. Schon bei der Beratung sollte der Makler auf möglichst produktiven und häufigen Kontakt zum Kunden aus sein. Ein positives Zeichen: Stets das Angebot persönlicher Beratung statt telefonischer oder lediglich schriftlicher Kommunikation. Auch nach dem erfolgreichen Abschluss bleibt ein kompetenter Immobilienmakler als Ansprechpartner präsent.

Unser Rat zum Schluss nach bald 40 Jahren im Business: Auch wenn Sie alle diese Fragen mit „Ja“ beantworten können – Prüfen Sie, ob Ihr Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen hat. Auch der beste Makler ist nicht unfehlbar. Und hören Sie DANN noch auf Ihren Bauch!