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Kosten für Schadensbeseitigung an Mietobjekten steuerlich absetzbar

Wenn einem Vermieter durch einen Mieter ein Schaden an der Wohnung entsteht und er diesen beseitigen muss, weil der Mieter zahlungsunfähig ist, so kann er diese „Sonderausgaben“ steuerlich absetzen, auch wenn das das Finanzamt mitunter anders sieht. Ein Fall aus dem Jahr 2008 macht auch heute noch Schlagzeilen. Eine Vermieterin hat kurz nach dem Kauf einer neu renovierten Eigentumswohnung diese vermietet. Das...

Zum Zusammenhang von Eigentum, Hausratsversicherung, Recht und Sicherheitssysteme

Mit dem Aufkommen des privaten Eigentums ergaben sich im selben Moment die Fragen nach der rechtlichen Situation bezüglich des Eigentums und dessen Schutz. Denn das Problem ist hier die Frage nach dem Verlust des Eigentums und den Konsequenzen, die sich daraus ergeben. Eigentum wird insofern instantan qua Vertrag – ob mündlich oder schriftlich – übertragen in dem Moment, wo es erworben wird. Sei es ein...

Familie, mit Kindern sucht – Tipps und Tricks für Erfolg bei der Immobiliensuche

Wenn eine Familie Zuwachs bekommt, kann schnell die Wohnung oder das Haus zu klein werden. Neben dem normalen Babywahnsinn, schlaflosen Nächten und den stressigen Vorbereitungen kann die Immobiliensuche zur großen Herausforderung werden. Allein die Preise sorgen dafür, dass es in vielen Vierteln keine Familien mit Kindern gibt. Da die Immobilienpreise und Mieten immer höher werden, ist es für viele Familien nicht mehr...

Grillen im Mehrfamilienhaus auf Balkonen und die Einschränkungen – journalistisch reflektiert

Wir sind nicht in der Lage oder befugt abschließend zu beurteilen, inwieweit Grillen auf dem Balkon von Mehrparteienhäusern erlaubt ist. Bzw. ab wann offiziell eine illegitime Störung beginnt. Gefunden haben wir dazu allerdings einen journalistisch keck aufgemachten Artikel in der Hamburger Morgenpost. Im Schnelldurchlauf die Fakten im Telegrammstil: Grillen prinzipiell erlaubt. Alufolie oder Grillschalen verhindern zu...

Legionellenprüfungen: Rechte und Pflichten für Mieter und Eigentümer

Die Legionärskrankheit taucht immer wieder einmal in den Schlagzeilen auf. Legionellen sind aber eine Gefahr, mit der sich auch jeder Vermieter beschäftigen sollte. Legionellen sind für das Auge unsichtbare, stäbchenförmigen Bakterien, die es in sich haben. Bei einer Infektion können sie für den Menschen lebensbedrohlich werden. Die Legionellen-Gefahr droht vor allem in Warmwasserbereichen, wie der Dusche, Badewanne...

Wohnflächenberechnungen: Einfach ist das nicht

Den Wohnraum von Wohnungen oder Häusern zu berechnen ist nicht ganz einfach. Es gilt die ein oder andere Regelung zu beachten. Und nicht immer ist ganz so naheliegend, was als Wohnraum gilt. Wohnflächenberechnungen können durchaus zu einer komplizierten Angelegenheit werden. Damit es einheitliche Normen gibt, regelt die deutsche Wohnflächenverordnung (WoFlV) die seit 01. Januar 2004 gilt, die korrekte Definition und...