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Kleinreparaturklausel: Für was genau haftet der Mieter?

Es gibt Mieter, die wenden sich wegen jedem krummen Nagel in der Wand an den Immobilienbesitzer um Reparaturen bzw. Kostenerstattung zu erhalten. Hier herrscht oft Unklarheit was faktisch Sache des Vermieters ist und wann der Mieter eine Reparatur oder eine Instandsetzung selbst übernehmen muss. Im Detail regelt solche Fälle die Kleinreparaturklausel, die wir hier kurz beleuchten möchten. Die erloschene Glühbirne im Gang,...

Volks- & Wohnraumzählung: Halbe Million Wohnungen mehr, im Schnitt weniger als zwei Personen pro Wohnung

Vor zwei Jahren wurde Deutschland gezählt, nun liegen die Ergebnisse vor. Im Rahmen des Zensus 2011 wurde ebenfalls eine Zählung von Gebäuden und Wohnungen durchgeführt. Dadurch konnten zuverlässige Informationen über den Wohnungsbestand in Deutschland und die Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum als wichtige Planungsgrundlage ermittelt werden. Gerne reflektieren wir Ihnen hier Inhalte des IVD. Beim Zensus 2011...

Bauliche Veränderungen am Mietobjekt: Was darf der Mieter?

Oft wollen Mieter selbst Verbesserungen an der von ihnen gemieteten Wohnung vornehmen. Können und dürfen sie das überhaupt? Kurzum: Ja. Sogenannte Schönheitsreparaturen und Änderungen, die leicht rückgängig zu machen sind, liegen durchaus gewollt in der Hand des Mieters. Geht es allerdings um substanzielle Änderungen am Mietobjekt, muss der Vermieter vorher hinzugezogen werden und sein Einverständnis geben. Dabei...

Tipps für Ihre Mieter: So macht man seine Wohnung fit für den Urlaub

Ferienzeit, Urlaubszeit. Vor Reisebeginn sorgen sich viele Urlauber um die Sicherheit ihres Hauses oder ihrer Wohnung. Für umfangreiche Maßnahmen ist es kurz vor dem Verreisen zwar schon zu spät, doch auch kleine Maßnahmen können helfen die Sicherheit der eigenen vier Wände erhöhen. Hier einige Tipps, was Sie Ihren Mietern sinnvollerweise vor Urlaubsantritt oder ganz grundsätzlich per Rundschreiben raten können. Der...

Hochwasser: Rechte, Pflichten, Schadenersatz …

Zahlreiche Hausbesitzer und Mieter wurden in den vergangenen Wochen durch das Hochwasser betroffen, das sich in einigen Teilen Deutschlands zur Katastrophe ausweitete. Überflutete Häuser und Wohnungen, vollgelaufene Keller und Garagen – allenthalben ein Bild der Verwüstung. Die Folgen sind für Mieter und Vermieter oft ähnlich signifikant. Wir sagen Ihnen, was wir über die Folgen bzw. Haftungsfragen wissen –...