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Legionellenprüfungen: Rechte und Pflichten für Mieter und Eigentümer

Die Legionärskrankheit taucht immer wieder einmal in den Schlagzeilen auf. Legionellen sind aber eine Gefahr, mit der sich auch jeder Vermieter beschäftigen sollte. Legionellen sind für das Auge unsichtbare, stäbchenförmigen Bakterien, die es in sich haben. Bei einer Infektion können sie für den Menschen lebensbedrohlich werden. Die Legionellen-Gefahr droht vor allem in Warmwasserbereichen, wie der Dusche, Badewanne...

Wohnflächenberechnungen: Einfach ist das nicht

Den Wohnraum von Wohnungen oder Häusern zu berechnen ist nicht ganz einfach. Es gilt die ein oder andere Regelung zu beachten. Und nicht immer ist ganz so naheliegend, was als Wohnraum gilt. Wohnflächenberechnungen können durchaus zu einer komplizierten Angelegenheit werden. Damit es einheitliche Normen gibt, regelt die deutsche Wohnflächenverordnung (WoFlV) die seit 01. Januar 2004 gilt, die korrekte Definition und...

Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch!

Liebe Leserrinnen und Leser, Es stehen nun mehr als drei Jahre Mehrfamilienhaus-Magazin hinter uns. Und wann wenn nicht zur Weihnachtszeit, wäre es angebrachter Danke zu sagen: Wir Danken Ihnen für die treue Leserschaft, Ihr Interesse der Mehrfamilienhaus Thematik gegenüber und Ihre Kommentare, die unserem Blog zusätzliches Leben eingehaucht haben. Ihnen allen möchten wir auch ein frohes Weihnachtsfest, besinnliche Tage...

Mieterhöhung bei zu gering geschätzter Quadratmeterzahl möglich?

In vielen Mietwohnungen stimmt die tatsächliche Quadratmeterzahl nicht mit der angegebenen Quadratmeterzahl im Mietvertrag überein. Für Mieter einer zu kleinen Wohnung greift hier das Recht, eine Mietminderung durchzuführen. Doch was ist, wenn die Quadratmeterzahl tatsächlich höher ist, muss dann auch mehr Miete gezahlt werden? In einem aktuellen Fall, wie auf anwalt.de berichtet, hat der Bundesgerichtshof die Frage...

Hohe Verschuldungsbereitschaft: Stadtleben trotz hoher Kosten beliebt

Ballungszentren sind unter Mietern und Wohnungseigentümern nach wie vor stark nachgefragt. Speziell Städte wie München, Hamburg und Berlin ziehen potentielle Wohnungsmieter an. Je zentraler die Lage ist, desto größer ist hier auch die Bereitschaft mehr Geld für den Quadratmeter auszugeben. Wohnen in der Innenstadt ist gefragt wie nie, aber auch kostspielig wie nie. Im schicken München kann der Quadratmeterpreis leicht...

Schadenersatzansprüche aufgrund stehpinkelnder Mieter?

Ein Vermieter wollte von seinem Mieter Schadensersatz haben, weil dieser in der Mietwohnung im stehen gepinkelt hat. Dadurch sei der hochwertige Marmor im Gäste WC und Bad beschädigt. Weil der Mieter sich weigerte den Schadensersatz zu zahlen, ging der Fall vor Gericht. „Stehpinkeln“ sei ein vorherrschender Brauch und deswegen auch in Mietwohnungen zu tolerieren, entschieden die Richter am Amtsgericht Düsseldorf in...

Moderne Immobilienvermittlung durch Home Staging

Viele Immobilien sind in der Vermittlungsphase noch nicht bezugsfertig. Sie glänzen weder durch aufwändiges Interieur, noch durch schön gepflegte Außenanlagen. Stattdessen sind Immobilien in der Bauphase noch Baustellen und das macht es schwer, diese an zukünftige Besitzer zu vermitteln. Hier kommt es nämlich darauf an was das Auge sieht. Emotion und Psyche müssen mitspielen, um sich in ein Objekt zu verlieben. Dabei...

Jahresendspurt: Zeit für die Nebenkostenabrechnung

Nach § 556 des BGB gibt es festgelegte Fristen, innerhalb derer eine Nebenkostenabrechnung erstellt werden muss. Verstreichen diese kann das dazu führen, das die komplette Nebenkostenabrechnung unwirksam wird. Deshalb ist es für Mieter und Vermieter gleichermaßen wichtig, sich diesen Fristen bewusst zu sein. Bei den Heizkostenabrechnungen sind unbedingt gewisse Fristen einzuhalten. Werden diese nicht eingehalten, kann das...