Welche Versicherungen braucht man als Vermieter?

Als Vermieter ist es wichtig, nicht nur die Einnahmen durch die Mieter zu sichern und sich über die Gewinne zu freuen, sondern auch die Ausgaben im Blick zu behalten. Aber auch Versicherungen sind ein Thema, über das sich jeder Vermieter gründlich Gedanken machen sollte. Die neue Einbauküche fängt Feuer, jemand rutscht auf dem vereisten Gehweg aus und bricht sich ein Bein, der neue Mieter stellt sich als Mietnomade...

Steuerentlastung für Vermieter: Reparierte Schäden als Erhaltungsaufwand absetzbar

Herstellungskosten oder Erhaltungskosten? Mit dieser Frage beschäftigt sich kürzlich erst der Bundesgerichtshof. Doch was würde die jeweilige Zuordnung für den Immobilienbesitzer bedeuten? Wer Immobilien vermietet und kurz nach dem Kauf Reparaturen durchführt, kann diese in der Steuererklärung geltend machen. Dies wiederum zahlt sich in barer Münze aus. Reparaturen am vermieteten Objekt Verursachen Mieter kurz nach dem...

Familie, mit Kindern sucht – Tipps und Tricks für Erfolg bei der Immobiliensuche

Wenn eine Familie Zuwachs bekommt, kann schnell die Wohnung oder das Haus zu klein werden. Neben dem normalen Babywahnsinn, schlaflosen Nächten und den stressigen Vorbereitungen kann die Immobiliensuche zur großen Herausforderung werden. Allein die Preise sorgen dafür, dass es in vielen Vierteln keine Familien mit Kindern gibt. Da die Immobilienpreise und Mieten immer höher werden, ist es für viele Familien nicht mehr...

Beim Konferenz- und Objektmöbelkauf ist Beratung die halbe Miete

Repräsentative Räume sind schneller und durchaus auch günstiger einzurichten, als mancher glauben mag. Doch auch hier gilt, fragen Sie einen Experten, dann wird Ihnen geholfen. Er kann zu einem erfolgreichen Abschluss weit mehr beitragen, als mancher vielleicht denkt. Egal ob sie als Immobilienmakler den Interessenten für ein Objekt zum endgültigen Käufer konvertieren möchten, oder als Finanzberater die...

Renovierung als Mieter – was ist erlaubt?

Die neue Mietwohnung befindet sich in der richtigen Lage und ist auch ausreichend groß. Allerdings gibt es doch einige Dinge, die einem nicht gefallen. Wenn Sie die Duschablage ohne Bohren zu müssen anbringen, dann ist das natürlich erlaubt. Wie sieht es aber bei größeren Renovierungsarbeiten aus? Wann muss die Genehmigung vom Vermieter eingeholt werden? Wir haben uns mit diesen Fragen beschäftigt und die wichtigsten...

Immobilienmarketing ist mehr als Anzeigenschaltung

Die Verkaufsanzeige erscheint in Zeitung oder Internet, der Kontakt zum Makler ist schnell hergestellt und schon wechselt eine Immobilie den Besitzer. Wenn es denn so einfach wäre, wofür bräuchte es dann wohl spezielles Marketing? Im Immobilienverkauf reichte es lange Jahre aus, einen Makler zu beauftragen der dann die eigene Immobilie in den höchsten Tönen anpries und Interessenten hindurch schleuste. Heute allerdings...

So erkennen Sie Mietnomaden

Für Vermieter sind sie der blanke Horror: Mietnomaden. Sie zahlen keine Miete, verschandeln das Eigentum und sind sehr schwer wieder loszuwerden. Oft braucht es ein Gerichtsurteil und eine Räumung. Dann entstehen schnell Kosten im fünfstelligen Bereich. Da ist es besser, die Mietnomaden erst gar nicht einziehen zu lassen. Oft sind sie schick gekleidet, machen einen freundlichen Eindruck und scheinen sehr interessiert am...

Vermieter fragen: Wann greift das Vorkaufsrecht des Mieters?

Ein Vorkaufsrecht kann einem Mieter die Möglichkeit geben, eine Wohnung vor anderen Interessenten zu erwerben oder es einem Vermieter schwer machen, diese entsprechend weiter zu veräußern, ohne auf die Rechte des Vermieters einzugehen. Doch wann greift überhaupt das Vorkaufsrecht? Ein klassischer Fall aus dem Kaufalltag für eine Wohnung. Die Mieter wohnen mit mehreren Parteien seit 20 Jahren im selben Mietshaus. Nun ist...