Immobilienbesitz: Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?

Für viele Hausbesitzer stellen Mietzahlungen eine wichtige Grundlage für ihren Cash-Flow dar. Entweder nutzen sie die Mieten, um das Haus selbst abzubezahlen oder ihre monatlichen Ausgaben zu deckeln. Schwierig und ärgerlich wird es da, wenn der Mieter nicht zahlt. Jetzt gibt es folgende Möglichkeiten, um säumige Mieten einzutreiben. Normalerweise ist die Miete jeweils zu Beginn eines Monats auf dem Konto. Der genaue Tag...

Modernisierungen sind für Mieter oft ein Gräuel

Wenn die Fassade bröckelt und das Dach undicht wird, dann stehen Modernisierungsmaßnahmen an. Für Vermieter eine notwendige Maßnahme, um Schäden zu vermeiden und die Immobilie instand zu halten. Allerdings auch eine, die zumindest teilweise höhere Mieteinnahmen rechtfertigt. Oft zum Ärger der Mieter. Es gibt in Deutschland Präzidentsfälle die Mietern die Nackenhaare hochstehen lassen. Da hat nämlich so manch ein...

Das optimale Alter für den Immobilienkauf

Wohneigentum ist ein Ziel, das immer mehr Menschen gerne erreichen wollen. Leider entwickelt sich der Markt derzeit so, dass immer weniger Menschen tatsächlich dazu in der Lage sind. Wer gezielt daran arbeitet, seinen Traum von der eigenen Immobilie umzusetzen, hat dennoch gute Chancen. Eine eigene Immobilie schafft Sicherheit und hebt den Lebensstandard. Viele Menschen entscheiden sich bewusst dafür, Wohneigentum zu...

Vermieter muss funktionstüchtigen Briefkasten bereitstellen

Besteht ein Mietverhältnis für eine Wohnung oder ein Haus, so gehört auch der Briefkasten zum Mietobjekt dazu. Ist dieser nicht vorhanden, zu klein oder gar beschädigt, müssen Vermieter für Ersatz sorgen. Laut Eigentümerverband Haus & Grund muss jeder Vermieter sicherstellen, dass für sein vermietetes Objekt ein Briefkasten bereitsteht. Dass das keine Selbstverständlichkeit ist belegen immer wieder...

Mieterhöhung: Veralteter Mietspiegel ungültig

Jede Mieterhöhung muss seitens des Vermieters begründet werden. Im Fall einer Mieterin in Magdeburg wurde der falsche Weg gewählt und landete so vor Gericht. In mehreren Instanzen wurde im Sinne der Mieterin entschieden. Ein Mietspiegel ist ein geeigneter Weg, um eine Mieterhöhung plausibel zu erklären. Denn genau dazu sind Vermieter verpflichtet, wenn sie die Miete für ihre Immobilien anheben wollen. Allerdings sollte...

Warum Immobilien oft die besten Geldanlagen sind

Der Wert von Immobilien steigt und steigt. Ganz klar, dass sie inzwischen als optimale Geldanlage gelten. Der Besitz von Immobilien hat aber auch noch andere positive Auswirkungen auf deren Besitzer. Attraktive Immobilien sind knapp. Deren Finanzierung ist jedoch äußerst günstig dank Null- und Minuszinsen. Wer das Glück hat, Immobilien zu besitzen, darf sich über eine recht konstante Wertsteigerung freuen. Günstige...

Steuerfreie Immobilien-Schenkung – darauf müssen Sie achten

Oft stehen Erben von Immobilien vor dem Problem, enorme Steuerbeträge an das Finanzamt entrichten zu müssen. In vielen Fällen bleibt dann nur die Veräußerung des Erbes, was eigentlich nicht im Sinne der Begünstigten ist. Zu verhindern wäre dies durch eine steuerfreie Immobilien-Schenkung. Erben bedeutet Steuern zahlen. Um hohe Forderungen des Finanzamtes bereits im Vorfeld zu verhindern, könnte eine steuerfreie...

Rechtslage bei Schlüsselverlust

Verliert ein Mieter einen Schlüssel, können hohe Kosten entstehen. Dann heißt es, schnell und richtig zu handeln, um diese möglichst gering zu halten. Oft entstehen dadurch Konflikte zwischen Mieter und Vermieter. Es kann schnell passieren, dass ein Schlüssel verloren geht. Aber wer trägt die Kosten und welche Kosten entstehen überhaupt? Wie Mieter richtig handeln und welche Konsequenzen drohen, machen die aktuellen...