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Wie warm muss eine Mietwohnung im Winter sein?

Mieter und Vermieter sind sich häufig nicht einig, wenn es um die zu gewährleistenden Temperaturen innerhalb einer Mietwohnung geht. Festgelegte Mindesttemperaturen sichern das Recht des Mieters, während der Vermieter ebenfalls durch gesetzliche Vorgaben abgesichert ist. Eine warme Wohnung ist in den kalten Monaten des Jahres ein Muss. Doch wann genau muss der Vermieter dafür sorgen, dass die Heizung warm wird? Klare...

Schimmelpilze in der Wohnung: Wer haftet?

Sobald Schimmel in einer Wohnung auftritt, stellt sich die Frage nach der Haftung. Während der Mieter grundsätzlich dem Vermieter die Kosten für die Beseitigung in Rechnung stellt, sieht dieser die Sachlage häufig ganz anders. Mietminderung und Sonderkündigungsrecht können im Fall eines Schimmelpilzbefalls greifen. Die Beseitigung auf Kosten des Vermieters hingegen ist an bestimmte Umstände geknüpft. Rechtslage nicht...

Der Konferenz- und Besprechungsraum – Humus für gedeihliche Mieterversammlungen

Konferenzräume sind das Aushängeschild vieler Unternehmen und nicht selten Veranstaltungsort für Eigentümer- oder Mieter-Versammlungen. Hier wird besprochen, vermittelt, Ideen und Konzepte werden geboren und Verhandlungen laufen dort ebenso wie Präsentationen oder einfache Zusammenkünfte. Ein Konferenzraum inszeniert wie kein anderer Sitzungssaal den Stil und die persönliche Note eines Unternehmens. Entsprechend sind...

Verbietet die DSGVO das Anbringen von Namen am Klingelschild?

Klingeln ohne Namensschilder – dies wird zumindest in Wien schon bald zur Realität. Doch eigentlich verbietet die DSGVO dies nicht, da sie in diesem speziellen Fall gar nicht gilt. Die Experten sind sich nicht einig, und dennoch setzt eine große Hausverwaltung in Wien durch, dass die Namensschilder an den Klingeln durch Wohnungsnummern ersetzt werden. Ob dies Sinn und Zweck der neuen Datenschutzverordnung ist, bleibt...

Rückzahlung der Mietkaution führt häufig zu Streit

Gemäß § 551 BGB ist jeder Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen, sofern es keinen triftigen Grund gibt, diese komplett oder zumindest teilweise einzubehalten. Doch noch streiten sich die Gerichte, wie lange es für Mieter zumutbar ist, auf die Rückzahlung der Kaution zu warten. Deshalb hier ein paar Richtwerte. In der Regel sollte es einem Vermieter möglich sein, die Mietkaution in einem Zeitraum von...

Mehrfamilienhaus: Wer haftet für Sturmschäden?

Alle Jahre wieder zieht ein schwerer Sturm auf und wenn der Orkanstärken erreicht gilt es, das Eigentum entsprechend zu schützen und zu sichern, um Schäden an Mensch und Auto zu vermeiden. Doch was passiert im Schadensfalle, wer haftet dann für Sturmschäden? Heftige Stürme gehören zum natürlichen Risiko und lassen sich nur schwer kontrollieren. Hohe Windgeschwindigkeiten können dazu führen, dass Bäume entwurzeln...

Neue Fenster im Mehrfamilienhaus – die Kaufkriterien

In wenn auch größeren, aber regelmäßigen Abständen sollten an Immobilien bzw. Mehrfamilienhäusern die Fenster ausgetauscht werden. Es geht hier nicht nur um Ästhetik, sondern es sprechen harte energetische Fakten dafür. Hauptaugenmerk sollte dabei nicht auf einem niedrigen Preis liegen. Vielmehr geht es darum, dass die Fenster sauberen Wärme- und Schallschutz bieten. Wir haben die elementaren Kriterien für den...

Preisblasen in deutschen Städten drohen zu platzen

Der Internationale Währungsfonds warnt vor Preisblasen in vielen deutschen Großstädten, insbesondere in München, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Schuld an der wachsenden Immobilienkrise sind nicht zuletzt auch die Banken bei ihrer Kreditvergabe und die zahlreichen Vorgaben, die es inzwischen allein aus umweltschutzrechtlichen Überlegungen heraus für den Hausbau gibt. Für Hausbesitzer eine unhaltbare...